Recently renovated luxury home in a very sought-after locationMaison luxueuse récemment rénovée dans un endroit très recherché. A voir absolument.

• Exclusive to Real Estates
• Fully renovated three years ago
• Quality fittings
• 240m2 habitable space, 5,200m2 garden
• Large garden, 12m pool
• 5 bedrooms, 4 bathrooms
• Energy rating: ANouvelle exclusivité Real Estates
• 240m2 habitable - 5200m2 de jardin
• Piscine de 12m x 5m
• 5 chambres, 4 SdB
• Prestations de qualité
• Classe énergie: A

Originally built in 1972 and then fully renovated and improved in 2008 this substantial family home is situated in a countryside setting just two minutes from popular Céret. Electric gates open on to a wide parking area in front of the house with a car port to one side with room for three vehicles, a path leads to the front door which opens on to the ground floor where all the bedrooms are to be found: master bedroom with large ensuite dressing room, ensuite shower room and separate WC, 'L' shaped children's' bedroom with ensuite bathroom, a guest suite with dressing area, ensuite shower room and double patio doors opening to the outside, a fourth bedroom with doors to the garden (currently used as a gymnasium).

A central staircase leads up to the main living floor situated at garden level: large open-plan lounge with cathedral ceilings and mezzanine above, separate dining area, suspended fireplace and a full wall of sliding glass doors leading out to the south-facing terrace and garden beyond. WC with wash hand basin. The separate kitchen features a stunning series of wall and floor units incorporating the latest in appliances, to the rear there is a separate laundry/larder. Doors lead out to the conservatory dining area / breakfast room which offers lovely views of the garden and surrounding countryside beyond.

A staircase leads up from the lounge to a large mezzanine office area, 5th bedroom with shower, wash hand basin and WC, plus a snug kids TV room / play area (limited head height).

Directly in front of the main living area is a wide wooden deck with installation for an open fire in the middle helping create an amazing atmosphere for evening entertainment; the deck continues around to the side of the house and on to surround the large (12m x 5m) swimming pool. Beyond the lovely garden (1.5 acres) is laid mainly to lawn with a variety of Mediterranean trees and Palms; at one end of the garden there is a tree house with zip line and trampoline etc. to amuse some lucky children.

Towards the bottom of the garden there is a separate workshop and storage building that could transform into additional accommodation if desired, while the pool machinery and tech room is housed in a further storage area next to the house. The property benefits access to the local irrigation canal which feeds a deep storage tank from where an automatic irrigation system feeds out throughout the garden; in addition, cabling has been laid throughout the garden to enable most areas to be lit at night time.

The house is right up to date with most rooms having been prepared with network points to facilitate internet access in addition to being wired for home cinema installations and house-wide audio solutions. There is a brand new oil-fired central heating system while the property has been completely re-insulated and features brand new doors and windows throughout - hence the exceptional 'A' energy rating figure.

To summarise: a magnificent family home in a most desirable location with truly excellent views. Lots of room to entertain and welcome guests while still retaining a cosy and homely feel; a smashing house with many fun and useful mod-cons.Maison initialement construite en 1972, puis entièrement rénovée en 2008, située dans un magnifique cadre campagnard à seulement deux minutes de la ville populaire Céret. Dès que le portail électrique s'ouvre, on distingue sur le côté un abri voiture pour trois véhicules. Puis on se dirige vers la porte d'entrée où se trouvent toutes les chambres : Une chambre de maîtres avec des portes ouvrant sur le jardin, un grand dressing, une salle d'eau privée et un WC séparé, une deuxième chambre avec aussi des portes donnant sur le jardin (actuellement utilisée comme salle de sport) ; puis en forme de « L » se trouve la chambre des enfants avec une salle de bains attenante, et enfin une suite spacieuse pour les visiteurs avec également des portes fenêtres coulissantes donnant sur l'extérieur avec un dressing, une belle salle d'eau privé.

Un escalier central mène au 1er étage situé au même niveau du jardin: un grand salon ouvert sur salle à manger avec plafond cathédrale et une mezzanine au-dessus, une cheminée suspendue et des portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse en bois plein sud et sur le jardin. WC avec lavabo. La cuisine séparée dispose d'un équipement de grand standing, à l'arrière il y a une buanderie séparée / un garde-manger. Des portes mènent dans une véranda servant comme deuxième salle à manger offrant de belles vues sur le jardin et la campagne.

Un escalier mène du salon à une grande mezzanine agencée aujourd'hui en bureau avec encore des vues paisibles sur la campagne, là se trouvent une cinquième chambre volumineuse avec douche, lavabo et WC, et une autre petite pièce qui est joliment utilisée comme un coin pour les enfants avec TV / salle de jeu (puisque la hauteur de tête est assez limitée pour cette pièce).

À l'extérieur, il y a une large terrasse en bois avec une installation centrale d'un feu ouvert qui crée une atmosphère chaleureuse pour animer vos soirées ; la terrasse continue tout autour de la maison et de la piscine (12m x 5m). Le jardin (5200m2) est principalement constitué de pelouse avec une variété d'arbres méditerranéens et de palmiers ; à une des extrémités du jardin il y a une cabane en bois dans les arbres avec tyrolienne, trampoline etc. Un endroit magique pour les enfants.

De l'autre côté du jardin il y a un atelier séparé et un bâtiment de stockage qui pourraient être facilement transformés en annexes supplémentaires si désiré. Le pool house est situé à côté de la maison. La propriété bénéficie d'un accès au canal d'irrigation locale qui alimente un réservoir de stockage en profondeur, d'où un système d'irrigation automatique qui nourrit tout le jardin; en plus, le câblage a été mis dans le jardin pour allumer et créer une ambiance nocturne.

Pour résumer: une magnifique maison familiale avec plein de charmes située dans un endroit très demandé avec des vues inattendues sur les montagnes et la campagne. On y respire le calme tout en étant juste à quelques pas de Céret. Cette propriété a été très bien conçue et modernisée pour profiter soit d'une ambiance familiale ou bien conviviale avec vos invités. Vous pourrez y animer de belles soirées en privé. C'est un produit rare sur le marché. À voir absolument.

Habitable: 240m2 | Terrain: 5,200m2Habitable: 240m2 | Terrain: 5.200m2

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