Immaculately restored Mas in the VallespirMas magnifiquement bien restauré dans le Vallespir

• Exclusive to Real Estates
• Beautiful mountain views
• 10 hectares of land
• 2 gites
• Close to Falgos Golf course
• Energy rating: CContrat exclusif à Real Estates
• Belles vues sur la montagne
• 10 hectares de terres
• 2 gites
• Près du Golf Falgos
• Classe énergie: C 

A delightful catalan stone mas entirely renovated to a high standard. The house is surrounded by 10 hectares of land including forest and pasture and has breathtaking mountain views including Mount Canigou. It is situated about 10 minutes from the nearest town of St Laurent de Cerdans and 15 minutes from Arles sur Tech, the Spanish border and Falgos golf course.

The recent renovation was carried out using quality modern designer lighting, bathroom and kitchen fittings. The house has a delightful modern fresh ambiance on the inside, whilst the exterior has all the traditional characteristics of a typical catalan farm house. There is hi-speed ADSL so whilst being a tranquil mountain retreat one is able to keep in touch with the world.

The main part of the house comprises: entrance lobby, walk in larder/storage cupboard, study/bedroom, shower room (with cupboard for washing machine), kitchen and dining area leading through to sitting room with large fireplace, door leading from sitting room to terrace. Upstairs there is a landing leading to a double bedroom, wc, and another large 22m2 bedroom with wash basin. The house has an independant 2 bedroom apartment on the ground floor with shower room and open plan kitchen and sitting room; this apartment is rated with 5 stars and has received an average 9.3 out of 10 rating from guests who have stayed there.

Around the house there are several terrace areas to sit out and take in the scenery and there are 3 outbuildings including a garage/workshop, a recently converted 2 bedroom pigieonnier and a small stable block to convert; the pigieonnier is rated with 5 stars and has received an average 9.6 out of 10 rating from guests who have stayed there.

The house and Gites are very popular with guests and provide an excellent holiday rental income in addition to a fabulous private home in a sublime location.Mas catalan en pierres magnifiquement restauré avec une finition irréprochable. La maison est entourée de 10 hectares de terres comprenant des forêts et du pâturages avec des vues magnifiques sur la montagne, dont le mont Canigou. Il est situé à environ 10 minutes de St Laurent de Cerdans et à 15 minutes d'Arles sur Tech, de la frontière espagnole et du golf de Falgos. Une rénovation inspirée d'un design moderne avec une finition élégante et stylée sera vous séduire. En conservant à l'extérieur toutes les caractéristiques traditionnelles d'une ferme typique catalane et en modernisant l'intérieur avec une finition sublime, ce mas allie le charme de l'ancien et du moderne.

La principale maison comprend: un hall d'entrée, un garde-manger/ placard de rangement, un bureau /une chambre, une salle d'eau (avec placard pour machine à laver), une cuisine et une salle à manger donnant sur le salon avec une grande cheminée et des portes fenêtres menant à la terrasse. A l'étage il y a un palier desservant une chambre double, wc, et une très grande chambre (22m2) avec lavabo. La maison possède son propre appartement avec 2 chambres au rez de chaussée, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur salon.

L'espace habitable est d'environ de 200m2. Autour de ce mas, il y a plusieurs terrasses pour s'asseoir et contempler le paysage. Il y a aussi 3 dépendances dont un garage/atelier, un pigeonnier qui a été récemment converti en 2 chambres et également reste à convertir une petite écurie.

Cette propriété procure un très bon revenu de locatif durant les vacances. L'appartement a déjà une coté de 5 ***** avec une agence de Voyage néerlandaise.

Habitable:200 | Terrain: 100000 

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