Well presented villa on edge of villageVilla très bien présentée située juste à la périphérie du village

• 4 bedrooms, 2 bathrooms
• Light and bright
• Scope to extend
• Garden plus views
• Energy rating: C4 chambres, 2 salles de bains
• Aéré et lumineux
• Possibilité d'agrandir
• Jardin avec vues
• Classe énergie : C

A very pleasant link-detached villa on the edge of Maureillas with countryside views yet only 2 minutes from shops and restaurants etc. Built in 1993 the accommodation is light and airy with electric wall heaters throughout; to the front of the house there is a parking space directly in front of the integrated garage, a side gate gives on to the garden where a path leads to the front door. The entrance hall is spacious with an office/bedroom 4 off to the right hand side (currently used as a dressing room), the master bedroom to the left, separate WC, shower room with walk-in shower, vanity unit and bidet. To the rear of the house there is a large L shaped lounge and dining area with double sliding glass patio doors opening out to the south-facing garden, an insert fireplace provides a nice focal point to the room as well as heat in the winter. The separate eat-in kitchen is off to the left with a range of fully fitted floor and wall units incorporating built-in dishwasher, fridge and electric oven plus a gas hob (bottle); at the end of the kitchen a glass door opens on to the conservatory with built-in barbeque and glass patio doors leading out to the garden.

From the entrance hall a door leads through to the internal garage and a laundry/workshop with door to the garden; the garage offers ample space to allow an extension of the living area while still retaining its function. A wooden staircase in the entrance hall leads up to the first floor where there are two good sized double bedrooms with fitted wardrobes plus a shower room and separate WC; the larger of the two bedrooms (currently used as an office) has a second smaller bedroom off it which could easily transform into an ensuite dressing room and/or bathroom or, alternatively, made into a roof terrace (subject to planning permission).

The garden to the rear has been mainly laid to lawn with a variety of local shrubs and trees around the border in addition to several terraces, a pergola patio and flower beds. The garden is not overlooked and offers ample room to install a pool should one be needed. The views are of the Albères and towards Mt. Canigou.

Summary: a well presented family home suitable for permanent or holiday usage, situated in a quiet residential neighbourhood just a short walk from the shops and school.Une villa très agréable sur le bord de Maureillas avec des vues campagnardes, à seulement 2 minutes des commerces et restaurants, etc. Construit en 1993, l'habitation est lumineuse et aérée, avec des radiateurs muraux électriques; à l'avant de la maison il y a un espace de stationnement en face du garage, un portail latérale donne sur le jardin, où un chemin mène à la porte d'entrée. L'hébergement comprend:

Rez de chaussée: hall d'entrée spacieux, bureau / chambre 4, chambre principale, WC séparé, salle d'eau. Un grand salon ouvert sur la salle à manger avec une cheminée insert. Une grande cuisine séparée avec lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur et une cuisinière à gaz encastré, une véranda avec coin barbecue intégré et des portes fenêtres donnant sur le jardin. Un garage intérieur et une buanderie / atelier avec des portes ouvrant sur le jardin, le garage offre amplement d'espace pour agrandir la surface habitable tout en conservant sa fonction.

Premier étage : deux chambres doubles de bonne taille avec placards, une salle d'eau et WC séparé, la plus grande des deux chambres (actuellement utilisée comme bureau) a une deuxième petite pièce qui pourrait très bien être aménagée en dressing.

Le jardin à l'arrière est principalement en pelouse avec une variété d'arbustes locaux et d'arbres en bordure, en plus de plusieurs terrasses, un patio pergola et des parterres de fleurs. Le jardin est sans vis à vis et piscinable avec des vues sur les Albères jusqu'au Mont Canigou.

Résumé : une maison familiale bien présentée située dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas des commerces et école.

Habitable: 152m2 | Terrain: 596m2Surface habitable : 152m2 | Terrain : 596m2

66480