Unique character home in a lovely countryside settingMaison de charme unique dans un cadre campagnard magnifique

• Character home in country setting
• Very private location
• Mountain views
• Bordered by a stream
• Over 2 hectares of generally flat land
• Independent water source
• Energy rating: EMaison de charme en pleine campagne
• Endroit très privé
• Superbes vues sur les montagnes
• Bordé par un ruisseau
• Plus de 2 hectares de terrain généralement plat
• Source d'eau indépendante
• Classe énergie: E 

Situated approx. 25 minutes from Amélie-les-Bains this property is located in a peaceful countryside setting at 650 metres altitude. Approached via a private lane off the main road the house sits in a relatively flat parcel of just over 2 hectares (5 acres) bordered by a stream.

Of a unique style, this five-sided house offers 184m2 of living space on the ground floor in addition to a further 80m2 apartment on the first floor. The accommodation is comprised: entrance into a good sized eat-in kitchen with fitted units and a inset fireplace, doors give on to a large separate store room / larder and beyond to the deep internal garage. The living room is truly unique with high ceilings and 5 large (3m wide) arched windows looking out to the garden, there are three separate seating areas backing on to a high curved wall clad in stone and featuring a large inset fireplace. The master bedroom is on the ground floor with private ensuite bathroom and dressing area. A separate WC and external door are to the rear of the living room.

A wooden staircase leads up to the first floor where a solid wood mezzanine leads to two double bedrooms beyond which lies a separate apartment with lounge, kitchen, bathroom and mezzanine bedroom plus independent access to a private terrace and the garden beyond.

Electricity comes from the national grid while fresh water is provided by a 40m deep borehole, waste water is treated via a septic tank buried in the garden.

The land around the house is generally flat, sloping down to the banks of a stream that flows past year round. There is ample space to keep horses.

Summary: a property for nature-lovers with huge scope for a variety of projects. Very private in a quiet and attractive setting just 25 minutes from 'civilisation'.Seulement à environ. 25 minutes d'Amélie-les-Bains, cette propriété est située dans un environnement paisible et champêtre à 650 mètres d'altitude. Approchée par un chemin privé menant directement à la maison située sur plus de 2 hectares relativement plat (5 acres) bordé par un ruisseau.

D'un style unique, cette maison à cinq faces offre 184m2 de surface habitable au rez de chaussée plus un appartement de 80m2 au premier étage. Le logement est composé: Une salle à manger ouverte sur cuisine toute équipée avec cheminée et insert, les portes donnent sur une grande pièce séparée / garde-manger et ensuite mène à garage profond. Le salon est vraiment unique avec de hauts plafonds et 5 grandes (3m de large) fenêtres cintrées donnant sur le jardin, il y a trois parties séparées pour se détendre adossé à un haut mur incurvé en pierre et disposant d'une grande cheminée insert. La chambre principale est au rez de chaussée avec salle de bains privée et dressing. Un WC séparé et porte extérieure sont à l'arrière du salon.

Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve une mezzanine en bois massif qui conduit à deux chambres doubles puis au-delà il y a un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et chambre en mezzanine, plus un accès indépendant à une terrasse privée et jardin.

L'électricité provient du réseau national tandis que l'eau douce est assurée par un forage profond de 40m, les eaux usées sont traitées par une fosse septique enterrée dans le jardin.

Le terrain autour de la maison est généralement plat, en pente douce vers les rives d'un ruisseau qui coule toute au long de l'année. Il y a amplement d'espace pour garder les chevaux.

Résumé: un bien unique pour les amateurs de nature avec une énorme possibilité pour une variété de projets. Très privé dans un cadre calme et séduisant à seulement 25 minutes de la «civilisation». À voir absolument. 

Habitable space: 184m2 + 80m2 | Land: 21,300m2Habitable : 184m2 + 80m2 | Terrain : 21.300m2 

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