Fabulous villa with views towards Mt CanigouManifique villa avec vue sur le Canigou

• Large wooded garden
• 8m x 4m swimming pool
• Not overlooked
• Calm environment guaranteed
• Energy rating: BPiscine 8x4
• Terrain de 5850m2 arboré
• Sans vis à vis
• Détente et calme assuré
• Classe énergie : B 

Attractive villa in a quiet, non-overlooked location, situated in a large, fully enclosed garden planted with a wide variety of oak, oleander, olive and pine trees.

Built in a traditional Catalan style with exposed beams, the property is comprised:

Ground floor - a large (52m2), open-plan living room with insert fireplace, contemporary kitchen with separate larder. The lounge and dining area gives out via French windows to a wide covered terrace offering 80m2 of entertaining area, beyond which is the smashing garden with swimming pool and terrace surround. Also on the ground floor is a separate office, a laundry, an ironing room and a separate WC with wash hand basin.

The ground floor sleeping quarters are comprised of two double bedrooms with built-in wardrobes, a family bathroom, master bedroom with ensuite shower room. On the first floor there is a further large double bedroom (25m2) with the possibility to integrate an ensuite bathroom and a dressing room if needed.

Outside there is an independent 50m2 guest apartment offering a lounge, fitted kitchen, double bedroom, shower room and separate WC. In addition there is a large separate garage offering 65m2 of space and which would transform relatively easily into further accommodation.

The property benefits gas central heating to all rooms, windows are double-glazed and the garden has an automatic irrigation system installed. There is no work needing to be undertaken whatsoever.

Summary: a most excellent example of a modern Catalan home boasting large, flexible accommodation, a good sized garden with pool and great, far-reaching views.Belle villa au calme sans vis à vis sur un superbe terrain complètement clôturé et arboré de chênes, lauriers rose, oliviers, pins et lièges.

Cette maison de style catalan avec poutre apparente, se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 52m2 avec cheminée à insert ainsi qu'une cuisine contemporaine avec un cellier.
Le salon-salle à manger donne sur une terrasse couverte de 80m2 et sur le magnifique jardin avec grande piscine. On trouve également un petit bureau et une pièce de repassage ou éventuellement faire un dressing ou buanderie.

Dans le coin nuit, on retrouve un WC séparé avec lave-mains,
deux chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire, une chambre parentale avec salle de douche.
Au premier étage une grande chambre de 25m2.

La villa a le chauffage central au gaz partout, des fenêtres en double
vitrage et une cuve enterrée ainsi que l'arrosage intégré.

Cette propriété datant de 1997 avec vue sur le Canigou offre un appartement
indépendant de 50m2 avec salon, une salle de douche avec WC, cuisine équipée et une chambre. Un garage de 65m2 avec toutes les arrivées d'eau, électricité peut être transformé en joli gîte ou atelier de travail.

Aucuns travaux à prévoir. 

Habitable: 150m2 | Terrain: 5840m2Habitable: 150m2 | Terrain: 5840m2 

66300