Villa with pool set amongst vineyards and olive grovesVilla avec piscine au milieu des vignes et des oliviers

• Detached villa with pool
• Surrounded by countryside and vineyards
• Separate guest studio
• Set in 1 hectare of mature gardens
• Energy rating: DVilla individuelle avec piscine
• Au milieu de la campagne et des vignes
• Studio séparé pour les invités
• Située dans 1ha de jardins
• Classe énergie : D 

Set amongst vineyards and olive groves with panoramic views taking in Mount Canigou and the Mediterranean in the distance, this villa offers the typical French experience.

Located on the edge of a village 15 minutes from Perpignan, Ceret and Thuir, this villa is ideal as a permanent residence, or as a holiday retreat. The current owner has been successfully renting it out during the summer season.

Approached via a track through vines and olives, the property is entered by iron gates into a gravelled driveway.
The house offers four or five terraces from which to take in the views and watch the sunset over Mount Canigou.

Accommodation comprises:

Ground Floor: Entrance lobby, open plan living room and kitchen with french windows leading out to terraces and a door leading from the kitchen to the dining room/conservatory. Two double bedrooms, bathroom, wc, utility room and garage.

First Floor: This is reached either by an internal staircase from the utility room or an external staircase to a separate entrance. Here there is a double bedroom with fitted cupboards and sink, galley kitchen, shower room, large family bedroom or master bedroom suite with shower room. There is a large first floor terrace offering views of the pool, and the Alberes hills and canet plage in the distance.

The pool is a 10m x 5m chlorine pool and is flood lit and benefits from a pool house and outside shower.

There is a 2nd garage or workshop and an independent studio apartment.



Entourée par les vignes et les oliviers avec des vues panoramiques sur le Mont Canigou et la Méditerranée au loin, cette villa offre une expérience typiquement française.

Situé sur le bord d'un village à 15 minutes de Perpignan, Céret et Thuir, cette villa est idéale comme résidence permanente, ou comme lieu de villégiature. Le propriétaire actuel a loué avec succès ce bien durant la saison estivale.
La maison offre quatre ou cinq terrasses pour profiter des vues et contempler le coucher de soleil sur le mont Canigou.

L'hébergement comprend:

Au rez de chaussée, il y a un hall d'entrée, une salle de séjour, une cuisine avec des portes fenêtres donnant sur une terrasse et une porte qui mène à la salle à manger / véranda. Il y a aussi deux chambres doubles, une salle de bains, wc, une buanderie et un garage.

Au premier étage, il y a une chambre double avec placards et lavabo, une cuisine, une salle de d'eau, une grande chambre familiale ou une chambre des maîtres en suite avec une salle d'eau. Il y a une première grande terrasse offrant des vues sur la piscine, les collines des Albères et Canet Plage au lointain. Cet étage peut-être accéder
soit par un escalier intérieur ou bien extérieur avec une entrée séparée.

Il y a une piscine de 10m x 5m et bénéficie également d'un pool house et d'une douche extérieure.

Il y a un 2ème garage ou un atelier et un studio indépendant.

Absolument à voir !

Habitable: 200m2 | Terrain: 10,000m2Habitable : 200m2 | Terrain : 10.000m2

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